192 600 €
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Maison d'artisans rénovée non mitoyenne sur sous-sol semi-enterré en pierres de Saint Yrieix, d'une surface d'environ 128 m², avec un joli parc ( +/-10000 m2) arboré et clos avec un bel étang aux abords de Saint Yrieix (3km) en campagne.
La maison se compose ainsi : une entrée donnant accès à un escalier montant qui dessert au R1 , une cuisine aménagée neuve ouverte sur un séjour, un cabinet de toilettes, une salle d'eau récente(douche à l'italienne) et un espace nuit de 3 chambres. Les combles sont isolées et potentiellement aménageables( charpente traditionnelle, toiture refaite en 1999) Au sous-sol, outre le garage et un cellier, il y a un aménagement chauffé d'environ 30 m²(cuisine d'été, chaufferie, cabinet d'aisance, placards et bureau ). Chauffage par PAC récente (2020) et poêle à granulés, double-vitrages et volets roulants solaires neufs, isolation des combles et des murs, VMC programmable, Puits avec pompe récente. Assainissement individuel contrôlé. Maison très saine, avec un vrai potentiel d'agrandissement; rafraichissements et petites mises en conformité (électricité) à prévoir, Garage supplémentaire mitoyen. Abri de jarrdin.Terrasse avec jolie vue dans cadre bucolique.
TF 1175 eur.
Prix : 243 800 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus ) soit 230 000 euros Net Vendeur et 13 800 euros d'Honoraires à la charge de l'acquéreur (6%). Pour tout renseignement ou pour visiter, n'hésitez pas à contacter Madame Stéphanie Bretenoux, Agent Commercial pour le Cabinet SOPAR Immobilier au 06 78 32 63 65 ou par mail stephanie.bretenoux@sopar.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Stéphanie Bretenoux, Agent Commercial au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de LIMOGES sous le numéro 48118358
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Référence: Sb-944
Code postal : 87500
Surface habitable (m²) : 127,90 m²
surface terrain : 1,08 ha
Surface loi Carrez (m²) : 127,90 m²
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : AMERICAINE
Type de cuisine : EQUIPEE
Mode de chauffage : Pompe à chaleur, Granules
Type de chauffage : Radiateur, Poêle
Format de chauffage : Individuel
Interphone : NON
Visiophone : NON
Terrasse : OUI
Nombre de garage : 2
Année de construction : 1971
Terrain piscinable : OUI
Terrain arboré : OUI
Copropriété : NON
Prix de vente honoraires TTC inclus : 243 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus : 230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6 %
Taxe foncière annuelle : 1 175 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 070 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
