Détails de l'offre

Charmante maison T4 de 1955 à Fontenay-sous-bois proche des écoles et collèges, de toutes les commodités et des lignes de bus (bus 118/301/124) & RER A & E. Maison mitoyenne d'un côté sur sous-sol semi-enterré en pierre meulière, d'une surface d'environ 94 m², avec jardin ( +/- 300 m2) arboré et clos. Maison très cosy se composant ainsi : R1 : une entrée qui dessert un séjour (salon & salle à manger avec parquet chêne de 22m²), une cuisine non aménagée (10.5m²), une salle de bain avec wc. R2 : un pallier donnant accès à l'espace nuit composé de 3 chambres (+/-9, 10, 15 m²) et une salle de bain avec wc. Sous-sol : outre l'atelier et la chaufferie/ buanderie, il y a un garage qui s'ouvre sur une sortie sur l'arrière de la maison avec un terrain constructible complémentaire. Chauffage gaz, double-vitrages, isolation des combles et des murs pleins. Toiture récente. Tout à l'égout. Taxe foncière : 2369 eur. DPE réalisé : E/ GES : E. Maison chaleureuse, saine et lumineuse, rafraichissements souhaitables (peinture et décoration) et mises en conformité (électricité et plomberie) à prévoir, La pièce de vie bénéficie d'un balcon avec vue sur le jardin. Bien qu'il s'agisse d'une maison des années 50, soulignons de belles hauteurs sous-plafond sur le R1, des parquets d'époque en excellent état, la fonctionnalité des espaces, les possibles extensions, la constructibilité du terrain /jardin, et surtout des façades au charme typé art-déco (meulière et briques). TF 2369 eur. Prix : 619 500 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus ) soit 590 000 euros Net Vendeur et 29 500 euros d'Honoraires à la charge de l'acquéreur (5%). Pour tout renseignement ou pour visiter, n'hésitez pas à contacter Madame Stéphanie Bretenoux, Agent Commercial pour le Cabinet SOPAR Immobilier au 06 78 32 63 65 ou par mail stephanie.bretenoux@sopar.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Stéphanie Bretenoux, Agent Commercial au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de LIMOGES sous le numéro 48118358 R1 : une entrée qui dessert un séjour (salon & salle à manger avec parquet chêne de 22m²), une cuisine non aménagée (10.5m²), une salle de bain avec wc. R2 : un pallier donnant accès à l'espace nuit composé de 3 chambres (+/-9, 10, 15 m²) et une salle de bain avec wc. Sous-sol : outre l'atelier et la chaufferie/ buanderie, il y a un garage qui s'ouvre sur une sortie sur l'arrière de la maison avec un terrain constructible complémentaire. Situation : Maison T4 de 1955 à Fontenay-sous-bois proche des écoles, de toutes les commodités et des lignes de bus & RER. Maison mitoyenne d'un côté sur sous-sol semi-enterré en pierre meulière, d'une surface d'environ 94 m², avec jardin ( +/- 300 m2) arboré et clos (donnant sur les deux côtés de la rue/avenue). La maison se compose ainsi : Chauffage gaz, double-vitrages, isolation des combles et des murs pleins datant de la construction. Toiture récente. Pas de mobilier à valoriser. Tout à l'égout. Taxe foncière : 2369 eur. DPE réalisé : E/ GES : E (pas de nécessité d'audit complémentaire) Maison chaleureuse, saine et lumineuse, malgré des rafraichissements (peintures et décoration) et mises en conformité (électricité et plomberie) à prévoir, La pièce de vie bénéficie d'un balcon. Bien qu'il s'agisse d'une maison des années 50, soulignons de belles hauteurs sous-plafond sur le R1, des parquets d'époque en excellent état, la fonctionnalité des espaces, les possibles extensions, la constructibilité du terrain /jardin, et surtout des façades au charme typé art-déco (meulière et briques).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques