388 500 €
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Belle maison de 1955 sur sous-sol semi-enterré en pierres, d'une surface d'environ 180m², avec jardin ( +/-1500 m2) arboré, piscinable et clos (murs d'enceinte).
La maison se compose ainsi : une entrée R+1 desservant une cuisine moderne équipée et aménagée, une chambre avec sa salle d'eau, un cabinet d'aisance, un séjour (salon & salle à manger avec insert) ouvert sur une vaste véranda de plus de 45m² et sa cuisine d'été
A l'étage : un espace nuit avec 2 chambres avec placards et une salle d'eau avec toilettes. Annexes et combles pouvant aisément être aménagées en dressing
Au sous-sol, outre l'atelier, la chaufferie/buanderie, le cellier, la cave et la garage,nous retrouvons l'espace détente ( balnéo/sauna, salle d'eau, wc séparé, dressing et salle de gym).
Chauffage par PAC récente, isolaion et double-vitrages. Toiture entretenue. Tout à l'égout. Puits mitoyen.
Maison bien rénovée avec des matériaux de qualité, saine et fonctionnelle, Le séjour chaleureux bénéficie d'une vaste véranda lumineuse avec une jolie vue.
Dépendances : garages extérieurs/ Abri de jardin
Taxe foncière. : 722 eur.
Prix : 318 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus ) soit 300 000 euros Net Vendeur et 18000 euros d'Honoraires à la charge de l'acquéreur (6%). Pour tout renseignement ou pour visiter, n'hésitez pas à contacter Madame Stéphanie Bretenoux, Agent Commercial pour le Cabinet SOPAR Immobilier au 06 78 32 63 65 ou par mail stephanie.bretenoux@sopar.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Stéphanie Bretenoux, Agent Commercial au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de LIMOGES sous le numéro 48118358
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Référence: Sb-945
Code postal : 87230
Surface habitable (m²) : 180 m²
surface terrain : 1 660 m²
Surface loi Carrez (m²) : 180 m²
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : SEPAREE
Type de cuisine : EQUIPEE
Mode de chauffage : Pompe à chaleur
Type de chauffage : Radiateur
Format de chauffage : Individuel
Terrasse : NON
Nombre de garage : 3
Année de construction : 1950
Copropriété : NON
Prix de vente honoraires TTC inclus : 318 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus : 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6 %
Taxe foncière annuelle : 800 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 210 € et 3 070 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
