429 300 €
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Hyper centre-ville dans l'ancien hôtel particulier Bourdeau de Lajudie. Appartement situé à proximité de toutes les commodités, notamment, des commerces, des restaurants, et des transports. Situé au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur, ce magnifique appartement de style haussmannien de 125 m², vous offre des hauteurs sous plafond de 5 mètres. Ce bien d'exception se compose d'une entrée de 18,28 m², d'un salon-réception de 32,45 m², d'une salle à manger de 32,61 m², de deux chambres (11,52 m²) et (13,47 m²). Vous trouverez également une cuisine entièrement équipée de 4,76 m², d'une salle de bain, avec douche à l'italienne, de 6,58 m², d'un cabinet d'aisance (WC) de 1,16 m², et d'un dressing de 4,89 m². Traversant de lumière, cet appartement saura vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité. Son cachet d'authenticité avec le charme de l'ancien (parquet bâtons rompus, moulures, corniches) vous offre de très belles prestations. *chauffage individuel gaz (chaudière 2022) Grande cave. Charges mensuelles : 90 €. Bien soumis à la copropriété : 47 lots, dont 35 principaux. Pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 1080 €/an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 € et 2060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix : 420 000 € (honoraires d'agence inclus) soit 400 000 € net vendeur et 20 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement, veuillez contacter Monsieur Rakitch Cyril, Agent Commercial pour le Cabinet SOPAR Immobilier au 06 01 77 59 20 ou par mail : cyril.rakitch@sopar.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Rakitch Cyril, Agent Commercial inscrit au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de LIMOGES sous le numéro 919 481 358.
Référence: 936
Code postal : 87000
Surface habitable (m²) : 125,79 m²
Surface loi Carrez (m²) : 125,79 m²
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Etage : 1
Nombre de niveaux : 1
Ascenseur : OUI
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : KITCHENETTE
Type de cuisine : EQUIPEE
Mode de chauffage : Gaz
Type de chauffage : Radiateur
Format de chauffage : Individuel
Interphone : NON
Visiophone : NON
Balcon : NON
Terrasse : NON
Cave : OUI
Année de construction : 1948
Quartier : Centre ville
Copropriété : OUI
nombre de lots : 47
Quote Part annuelle des charges : 90 €
statut du syndic : pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus : 420 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus : 400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 060 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
