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RARE // LOFT Centre ville de Limoges


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Détails de l'offre


Situé à moins de 700m de la mairie et de toutes les commodités, cet appartement de type Loft saura ravir les amateurs de modernité et de confort. Entre la maison et l’appartement, ce bien atypique, établi dans un ancien atelier d’émailleur est fonctionnel et bénéficie d’une cour privative intimiste qui permet au besoin de garer un véhicule avec son imposant portail motorisé. Bénéficiant d’une isolation de qualité, les 98m2 au sol (87m2 carrez) de cet appartement vous permettront de passer un été frais grâce à l’installation d’une climatisation et un hiver confortable tout en ayant une consommation maitrisée et raisonnable. La production d’eau chaude sanitaire est assurée par un ballon thermodynamique performant et économe également. Ce bien pensé par un architecte d’intérieur est composé d’une entrée avec buanderie, d’une cuisine/salle à manger entièrement équipée, d’un séjour de 31m2 lumineux avec sa grande ouverture donnant sur la terrasse et son velux motorisé, d’une suite parentale de 23m2 avec salle d’eau et wc séparé et enfin d’une mezzanine ouverte sur le séjour pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint. Ce bien est partiellement soumis à la copropriété. (Buanderie et cuisine) Le prix pour ce bien est de 305 280€ Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 288 000€ net vendeur et 17 280€ (6%) d'honoraires d'agence. Pour plus d’information sur ce bien unique de par sa conception contactez dès à présent le cabinet Sopar Immobiler au 05 55 35 00 70 ou par mail contact@sopar.fr Un dossier complet comprenant les plans, les factures énergétiques, les diagnostics et une visite virtuelle vous seront envoyés sur simple demande. Taxe foncière 2021 : 793 € Bien soumis à la copropriété :11 lots dont 7 principaux. Pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 492 € / an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 702 € et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

RARE // LOFT Centre ville de Limoges


Limoges (87000)

Référence: JL-911

Général
Détails +
Copropriété
Financier

Code postal : 87000


Surface habitable (m²) : 98 m²


Surface loi Carrez (m²) : 87,06 m²


Nombre de chambre(s) : 2


Nombre de pièces : 4


Nb de salle d'eau : 1


Cuisine : SEPAREE


Type de cuisine : EQUIPEE


Mode de chauffage : Electrique


Type de chauffage : Radiateur


Format de chauffage : Individuel


Interphone : NON


Visiophone : NON


Nombre de garage : 1


Exposition : NORD-OUEST


Quartier : Centre ville


Copropriété : OUI


Lot n° : 33 et 34


nombre de lots : 8


Quote Part annuelle des charges : 492 €


plan de sauvegarde : NON


statut du syndic : pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus : 305 280 €


Prix de vente honoraires TTC exclus : 288 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6 %


Charges : 41 €


Taxe foncière annuelle : 793 €


Diagnostic performance energetique


DPE
GES
DPE en cours

La ville de Limoges (87000)

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