429 300 €
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Coquette maison cossue en pierres des années 30, au coeur d'un quartier calme, recherché et proche de la mairie et de toutes les commodités.
Le bien, rénové avec goût récemment et au moyen de matériaux de qualité, présente l'originalité de posséder trois niveaux et donc de desservir plusieurs espaces :
Tout d'abord, le rez-de chaussée avec une piéce de vie de 50m2, une cuisine secondaire et un wc séparé aux normes PMR le tout donnant sur une terrasse accueillante et fleurie, ainsi qu'une courette privative avec abri de jardin, stationnement et portail électrique.
Ensuite au pied d'un bel escalier d'époque, l'accès au premier étage desservant une cuisine semi-équipée ouverte sur un séjour salon/salle à manger, traversant et lumineux de plus de 40m2, ainsi qu'une chambre d'ami. Enfin, au second étage, l'espace nuit avec trois jolies chambres chaleureuses et une salle d'eau récente (double-vasques, douche italienne et wc).
Grande cave aérée et voutée sur la totalité de la surface de la maison Chauffage au gaz de ville; Double-vitrage et volets roulants neufs. Toiture en ardoise et isolation des combles récentes.
Venez découvrir le charme d'antan des années 30 de cette maison de ville, ajouté à de belles hauteurs sous-plafond, l'ambiance cosy d'une décoration chic et épurée, une rénovation fonctionnelle et qualitative et le privilège de profiter d'une authentique terrasse naturelle égayée par une glycine enveloppante et parfumée. Visite virtuelle sur simple demande.
Taxe foncière: 2 558 €. Prix : 388 500 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus ) soit 370 000 euros Net Vendeur et 18500 euros d'Honoraires à la charge de l'acquéreur (5%).
Pour tout renseignement ou pour visiter, n'hésitez pas à contacter Madame Stéphanie Bretenoux, Agent Commercial pour le Cabinet SOPAR Immobilier au 06 78 32 63 65 ou par mail stephanie.bretenoux@sopar.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Stéphanie Bretenoux, Agent Commercial au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de LIMOGES sous le numéro 481183580
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Référence: Sb-930
Code postal : 87000
Surface habitable (m²) : 173 m²
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : AMERICAINE
Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage : Gaz de ville
Type de chauffage : Radiateur
Format de chauffage : Individuel
Interphone : OUI
Terrasse : OUI
Cave : OUI
Année de construction : 1936
Terrain piscinable : NON
Terrain arboré : OUI
Copropriété : NON
Prix de vente honoraires TTC inclus : 388 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus : 370 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5 %
Taxe foncière annuelle : 2 558 €
