192 600 €
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Maison de Maître de 1900, familliale et chaleureuse offrant de beaux espaces et de vrais hauteurs sous-plafonds, aux abords de Saint Yreix la Perche, avec un parc arboré de plus de 2600 m2. Le rez-de chaussée se compose ainsi : une entrée en carreaux de ciment d'origine desservant à droite le séjour de plus de 35m2 (cheminées marbre et trumeau) et un cabinet d'aisance, à gauche un salon-bilbiothèque cosy à souhait avec un accès à la cuisine en tommettes, fonctionnelle et équipée, laquelle s'ouvrant certes sur la terrasse extérieure et le jardin, mais aussi sur le pallier autour de l'escalier d'époque montant à l'espace nuit. Au premier étage, un pallier desservant 3 grandes chambres (dont 2 autour de 20m2) avec des parquets bois, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc, une grande salle de jeu qui peut devenir aisément une chambre (22m2) et une autre aile de la maison qui peut être autonomisée et potentiellement utilisée à vocation de gite (une grande chambre avec placard, une salle d'eau neuve avec wc. Chambre d'ami sous combles avec point d'eau au dernier étage. Grenier. Idéal pour une famille recomposée, ou pour dévelopée une activité d'hôte, avec une environnement sans vis à vis, ni mitoyeeneté, prompt à la méditation autour d'un bel hêtre pourpre plus que centenaire. Double vitrage. Chauffage bois-gaz de ville combiné et poêle à bois. Terrain avec potager et piscinable. Toiture neuve. Prévoir la remise aux normes de l'assainissement. Prix : 251 450 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus ) soit 235 000 euros Net Vendeur et 16 450 euros d'Honoraires à la charge de l'acquéreur (7%). Pour tout renseignement ou pour visiter, veuillez contacter Madame Stéphanie Bretenoux, Agent Commercial pour le Cabinet SOPAR Immobilier au 06 78 32 63 65 ou par mail stephanie.bretenoux@sopar.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Stéphanie Bretenoux, Agent Commercial au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de LIMOGES sous le numéro 481183580
Référence: Sb-910
Code postal : 87500
Surface habitable (m²) : 241 m²
surface terrain : 2 875 m²
Surface loi Carrez (m²) : 241 m²
Nombre de chambre(s) : 6
Nombre de pièces : 8
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : SEPAREE
Type de cuisine : EQUIPEE
Mode de chauffage : Gaz de ville, Bois
Type de chauffage : Radiateur
Format de chauffage : Central, Collectif
Interphone : NON
Terrasse : OUI
Nombre de garage : 2
Année de construction : 1900
Terrain piscinable : OUI
Terrain arboré : OUI
Copropriété : NON
Prix de vente honoraires TTC inclus : 251 450 €
Prix de vente honoraires TTC exclus : 235 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur : 7 %
Taxe foncière annuelle : 1 200 €
