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 Maison de 177 m2-Parc 9140m2- Limoges Sud


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Détails de l'offre


A 4 Km du centre ville, outre sa une situation géographique idéale (entre le CHU et Chénieux), cette belle maison en pierres de Creuse de 1981, entretenue et nichée au sein d'un parc de plus de 9000m2, sans aucun vis à vis, clos et arboré (multiples essences) bénéficie d'un statut privilégié au coeur d'un domaine privé. Il ne vous échappera pas que de ces lieux, bucoliques à souhait, émane une douce lumière, digne d'une aquarelle. Arrêtons le temps dans cet havre de paix, pour jouir d'une pause autour du joli bassin alimenté par 3 sources et cerné d'arbres semi-centenaires. Gageons que le charme se dégageant de ce tableau harmonieux ne vous laissera pas longtemps indifférent... Composition de l'habitat : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, s'ouvrant sur une bibliothèque, un séjour (salon, salle à manger) de 45m2 réchauffé par un grand foyer en pierre (poêle), une cuisine et un coin repas, un bureau (15,60 m2), un cabinet d'aisance et l'accès au garage et à la buanderie. Au 1er étage: 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé, une suite avec salle d'eau. Chauffage électrique. Prévoir travaux de mise aux normes de la piscine et de l'assainissement. L'environnement enchanteur mêlé aux parfums des tilleuls et aux couleurs des hortensias, ne doit pas faire oublier l'intérêt de la maison à l'intérieur cosy et chaleureux. Taxe foncière 2200 €. Charges de copropriété : autour de 200 €/an.Prix : 455 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus ) soit 430 000 euros Net Vendeur et 25 000 euros d'Honoraires à la charge de l'acquéreur (6%). Pour tout renseignement ou pour visiter, veuillez contacter Madame Stéphanie Bretenoux, Agent Commercial pour le Cabinet SOPAR Immobilier au 06 78 32 63 65 ou par mail stephanie.bretenoux@sopar.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Stéphanie Bretenoux, Agent Commercial au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de LIMOGES sous le numéro 481183580

 Maison de 177 m2-Parc 9140m2- Limoges Sud


Limoges (87000)

Référence: Sb-876

Général
Détails +
Copropriété
Financier

Code postal : 87000


Ville : Limoges


Surface habitable (m²) : 177 m²


surface terrain : 9 140 m²


Surface loi Carrez (m²) : 177 m²


Nombre de chambre(s) : 4


Nombre de pièces : 5


Nombre de niveaux : 1


Nb de salle de bains : 1


Nb de salle d'eau : 1


Cuisine : SEPAREE


Type de cuisine : EQUIPEE


Mode de chauffage : Electrique


Type de chauffage : Convecteur


Format de chauffage : Individuel


Interphone : OUI


Visiophone : NON


Terrasse : OUI


Nombre de garage : 2


Année de construction : 1981


Terrain piscinable : OUI


Terrain arboré : OUI


Copropriété : NON


Prix de vente honoraires TTC inclus : 455 000 €


Taxe foncière annuelle : 2 200 €


Diagnostic performance energetique


DPE
GES

La ville de Limoges (87000)

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