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Limoges centre Maison de ville secteur privilégié


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Détails de l'offre


A 200m du très prisé square des Emailleurs, magnifique maison de caractère datant de 1904 entièrement rénovée. Le bien dispose d'environ 240 m2 habitables sur 3 niveaux avec un très joli jardin ensolleillé de 150 m2 et d'une grande cave. Le rez de chaussée est entièrement dédié aux pièces de vie, on trouve une cuisine équipée attenante à la salle à manger, wc séparé et un double salon de 38 m2 avec cheminée. D'importants travaux ont été effectués afin d'ouvrir les espaces, repenser la circulation et permettre un accès direct au jardin de plain pied. A l'étage, la partie nuit se compose de 4 chambres de 11, 13, 16 et 23 m2, un wc séparé et une salle d'eau. La plus petite chambre possède également une salle d'eau privative. Au second étage : une petite pièce sert de grenier, une blibliothèque de plus de 30 m2 et un studio indépendant entièrement équipé (cuisine, salle d'eau et wc ) de 20 m2. Très belles prestations : hauteur sous plafond, parquet, moulures, boiseries, cheminées, la façade de la maison est également magnifique... De nombreux travaux ont été effectués ces dernières années : la toiture ainsi que l'isolation des combles, l'électricité, la cuisine et les menuiseries en passant par la porte d'entrée rénovée. La Chaudière gaz de ville condensation (viessman) est neuve, tout à l'égout, taxe foncière de 2500€. Le bien ne dispose pas de garage mais le stationnement non payant est aisé à proximité. Prix : 551 200 € HAI (honoraires d'agence inclus) soit 520 000 € net vendeur et 31 200€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement ou pour visiter, veuillez contacter Rémi RICHARD, conseiller commercial Sopar Immobilier au 06.10.85.66.93 ou par mail à remi.richard@sopar.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Rémi RICHARD, agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Limoges sous le numéro 810 246 611.

Limoges centre Maison de ville secteur privilégié


Limoges (87000)

Référence: RR873

Général
Détails +
Copropriété
Financier

Code postal : 87000


Ville : Limoges


Surface habitable (m²) : 240 m²


surface terrain : 250 m²


Surface loi Carrez (m²) : 240 m²


Nombre de chambre(s) : 6


Nombre de pièces : 10


Nombre de niveaux : 3


Nb de salle d'eau : 3


Cuisine : SEPAREE


Type de cuisine : EQUIPEE


Mode de chauffage : Gaz de ville


Type de chauffage : Radiateur


Format de chauffage : Individuel


Terrasse : OUI


Murs mitoyens : 1


Exposition : EST-OUEST


Année de construction : 1904


Quartier : square des emailleurs


Terrain piscinable : OUI


Terrain arboré : OUI


Copropriété : NON


Prix de vente honoraires TTC inclus : 551 200 €


Taxe foncière annuelle : 2 500 €


Diagnostic performance energetique


DPE
GES

La ville de Limoges (87000)

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