388 500 €
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Belle propriété agricole de 17 hectares comprenant de nombreuses dépendances, dont des granges en pierres, des hangars de stockage et des stabulations, aménageables en boxes ou en manège et deux maisons d'habitation : La première (+/-110 m2) est une maison des années 80 comprenant une cuisine équipée, deux chambres dont une grande à l'étage, un salon / salle à manger, un bureau, une salle de bain et wc. La seconde (+/- 80 m2) est à réhabiliter avec une cuisine, un séjour, 4 chambres, salle de bain et wc. Chauffage au fuel, assainissement autonome à revoir. A noter de gros potentiels d'aménagement, avec de nombreuses dépendances en pierres, de belles charpentes, des fours à pain. Puits et points d'eau. Vous bénéficierez d'une très belle vue sur la Corrèze, à deux pas de la Dordogne. Il est possible d'avoir moins de terres ou plus, notamment en fermage. II s'agit de parcelles idéalement situées en terme de rendement agricole (DPB : 102,54/ha). Si vous avez un vrai projet agricole novateur avec des envies de retour au vert, cette propriété totalement modulable est faite pour vous. Idéal élevage, diversification & permaculture. Taxe foncière 1 500 €. Prix : 429 300 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus ) soit 405 000 euros Net Vendeur dont 24 300 euros d'Honoraires à la charge de l'acquéreur (6%). Pour tout renseignement ou pour visiter, veuillez contacter Madame Stéphanie Bretenoux, Agent Commercial pour le Cabinet SOPAR Immobilier au 06 78 32 63 65 ou par mail stephanie.bretenoux@sopar.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Stéphanie Bretenoux, Agent Commercial au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de LIMOGES sous le numéro 481183580 .
Référence: Sb-848
Code postal : 87500
Surface habitable (m²) : 109 m²
surface terrain : 17 ha
Surface loi Carrez (m²) : 109 m²
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : SEPAREE
Type de cuisine : EQUIPEE
Interphone : NON
Visiophone : NON
Murs mitoyens : 1
Nombre de garage : 5
Cave : OUI
Année de construction : 1980
Terrain piscinable : OUI
Terrain arboré : OUI
Copropriété : NON
Prix de vente honoraires TTC inclus : 429 300 €
Prix de vente honoraires TTC exclus : 405 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6 %
Taxe foncière annuelle : 1 500 €
