Détails de l'offre

La ville : Perigueux, ou la perle du Périgord, joyaux d’Aquitaine, terre d’histoire et de culture, truffée de monuments architecturaux, mêlant Moyen-Âge, Renaissance et 19e. L’environnement : Notre immeuble se situe à 3 min du centre-ville et à deux pas du jardin de Vésone, dans un quartier administratif et résidentiel. L'histoire : l’immeuble est daté du 18e (1766), avec des parquets en point de Hongrie et des vitraux remarquables, dans un périmètre protégé. L’immeuble d’environ 700 m2 est composé de 24 chambres aménagées, dont 2 aux normes PMR (kitchenette, salle d’eau et sanitaire) louées en bail précaire, un local commercial à usage de bureau non loué au 1er étage, et un local professionnel loué au RDC, en bail commercial. L’acquisition de 2009 a été réalisée dans le cadre d’une défiscalisation. Le rapport n’était donc pas fondé sur la rentabilité (54000/an). Mais il semble évident qu’avec une bonne gestion locative et l’apport de quelques modifications ostensibles (enrobé, parking, plomberie, réaménagement des chambres, réfection des parties communes, réajustement des loyers...), le prévisionnel de rentabilité ne pourrait être que prometteur et le retour sur investissement fructueux. Taxe foncière : 13 000 euros. Prix : 689 000 euros HAI ( Honoraires d'Agence Inclus ) soit 650 000 euros Net Vendeur dont 39 000 euros d'Honoraires à la charge de l'acquéreur (6%). Pour tout renseignement ou pour visiter, veuillez contacter Madame Stéphanie Bretenoux, Agent Commercial pour le Cabinet SOPAR Immobilier au 06 78 32 63 65 ou par mail stephanie.bretenoux@sopar.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Stéphanie Bretenoux, Agent Commercial au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de LIMOGES sous le numéro 481183580 .