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Propriété de 550 m2 - Cadre idyllique - Fort potentiel - Parc Naturel Périgord Limousin -


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Détails de l'offre


Propriété au cœur du parc Naturel Périgord Limousin, dans un hameau paisible au pays de l’arbre et de l’eau, altitude 380 mètres climat tempéré, hiver doux. A 10 km des commerces, écoles et collèges, près de Châlus, et 50 Km de Limoges, Périgueux ou Angoulême. Ce bien d'exception se situe dans l'antre de la gastronomie et de la nature, proches de nombreux sites touristiques tels que le Château de Montbrun, Brantome " la Venise du Périgord " ... Bel ensemble de bâtiments en pierre de 550 m2 sur un terrain arboré et vallonné de 3,5 hectares agrémentés de deux magnifiques plans d’eau (aux normes PVT) aménagés et empoissonnés sur 1 Hectare environ, viennent agrémenter . Environnement préservé, en pleine nature dans la forêt limousine, sentiers de randonnées à proximité, sérénité, qualité de vie et diversité, territoire rurale où il fait bon vivre... La propriété se compose d'une belle grange de 300 M2 au sol à fort potentiel ... D'une Maison de campagne en pierre et poutres apparentes, exposition sud /sud- ouest, avec de plein pied une pièce de vie de 32 M2 sur jardin + cuisine/séjour + 1 chambre 18m2+ salle d’eau et WC. A l’étage 4 Chambres avec salles de bains et wc chacune + Lingerie, Une grande pièce cuisine séjour indépendante de 38 m2 avec cheminée + four à pain. Dépendance aménageable de 50 M2 au sol., Autres petites dépendances + clédier circulaire de 4,80 m de circonférence Grand potager et poulailler. Deux magnifiques plans d’eau (aux normes PVT) d’agrément aménagés et empoissonnés sur 1 Hectare environ, viennent agrémenter ce bien d'exception. Double vitrage, isolation , fosse septique individuelle. Belle opportunité, potentiel à valoriser (aménagement année 2000). Taxe foncière : 580 euros. Prix : 371.000 euros HAI ( Honoraires d'Agence Inclus ) soit 350.000 euros Net Vendeur + 21.000 euros d'Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement ou pour visiter, veuillez contacter Monsieur Mathieu LADAME, Agent Commercial pour le Cabinet SOPAR Immobilier au 06 73 70 01 89 ou par mail mathieu.ladame@sopar.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Mathieu LADAME, Agent Commercial au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de LIMOGES sous le numéro 814 932 836 .

Propriété de 550 m2 - Cadre idyllique - Fort potentiel - Parc Naturel Périgord Limousin -


La Chapelle-Montbrandeix (87440)

Référence: ML-818

Général
Détails +
Financier

Code postal : 87440


Surface habitable (m²) : 550 m²


surface terrain : 3,50 ha


Nombre de chambre(s) : 5


Nombre de pièces : 11


Mode de chauffage : FIOUL


Type de chauffage : RADIATEUR


Format de chauffage : INDIVIDUEL


Nombre de parking : 1


Terrain piscinable : OUI


Terrain arboré : OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus : 371 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus : 350 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6 %


Taxe foncière annuelle : 580 €


Diagnostic performance energetique


DPE
GES

La ville de La Chapelle-Montbrandeix (87440)

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