Détails de l'offre

Le cabinet Sopar immobilier vous propose en exclusivité un ensemble immobilier commercial comprenant un hôtel-restaurant (murs et fonds) d'environ 1.700 m2 sur une parcelle entièrement constructible de 3.204m2 et un magnifique camping (murs et fonds) à seulement 6 minutes de l'hôtel. L'hôtel est à proximité de la sortie 24 de l'autoroute A20, il est fortement visible depuis celle-ci, le camping lui idéalement situé en face du lac, bénéficie de l'infrastructure récréative de la ville qui jouxte le terrain. Le camping est situé dans un site verdoyant dominant un étang de 22 ha, il comprend 54 emplacements, 4 chalets* spacieux, un grand bloc sanitaire, et un restaurant / snack proposant une cuisine régionale sur place, des plats cuisinés et des plats à emporter. (*Exemple d'aménagement d'un chalet : grand séjour ,salle de bain, une chambre parentale, une chambre avec 2 lits simples). Services à proximité immédiate du camping : Aire de jeux pour enfants, pêche, baignade surveillée dans l'étang, équitation, location pédalos, location vélos VTT, piscine, plan d’eau, planche à voile, randonnées, ski nautique, tennis, tir à l'arc, voile. Équipement camping : barbecue, branchement d'eau, branchement électrique, douche chaude, emplacements grand confort, lavabos eau chaude, laverie, lavoirs eau chaude. L'hôtel jouit également d’une grande réputation notamment grâce à son activité hôtelière classée prochainement trois étoiles et d'un restaurant proposant une restauration haute qualité. Les services actuellement proposés au sein de l’établissement sont divers et variés tel que séminaire, restauration 100 couverts, ainsi qu’une partie bar / cuisine traditionnelle pour une capacité de 20 nuitées. L’ensemble entièrement rénové bénéficiant de terrasses d’agrément, et d'une grande terrasse pour la partie bar. Ce complexe hôtelier dispose également d’un grand parking réalisé en 2018 comprenant des emplacements pour les camions, les bus et d'un bel espace de stockage d'environ 140m2 au rez-de-chaussée du bâtiment. Pour finir, cet ensemble possède également un logement de fonction de type 3 de 70m2. Important : La vente du camping est indissociable de la vente de l'hôtel. Pas d'accessibilité PMR actuellement dans l'hôtel avec dérogation de 6 ans en place. Informations complémentaires sur demande après vérification de votre solvabilité. Prix de l'ensemble : 1.942.500 euros HAI (soit 1.850.000€ Net vendeur + 92.500€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Taxe foncière de l'hôtel : 3.400 euros. Pour tout renseignement ou pour visiter, veuillez contacter le Cabinet SOPAR Immobilier au 05 55 35 00 70 ou par mail contact@sopar.fr