Détails de l'offre

Au calme absolu, ce bien d'exception, annexe d'un chateau du XVIIIème siècle, niché au beau milieu d'un domaine de 20 hectares d'un seul tenant et sans fermage, desservi par une longue allée exclusivement privative, est situé à 20 minutes à l'Est de Limoges. La propriété bâtie est constituée d'un chaleureux mas familial d'environ 400m2 habitables, de deux granges, de plusieurs dépendances aménageables attenantes à la maison ainsi que des écuries. La maison d'habitation est composée ainsi : - au rez de chaussée : une grande entrée lumineuse, un salon de 47m2 donnant sur une terrasse de 30m2, une salle à manger de 40m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie comprenant la chaudière géothermique de 2019 Viessmann, et un WC. - à l'étage : cinq grandes chambres (la petite mesurant 11m2 et la plus grande 33m2), une salle d'eau, une salle de bains et des WC. Jouxtant la maison principale, une maison d'hôte de 130m2 sur 2 niveaux comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte avec un poêle à bois, trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bain avec des WC séparés. La nature de la propriété se divise en terrains plats, des parties boisées, des prairies ainsi qu'un bassin alimenté par deux sources naturelles (pas de droit d'eau). A noter pour les amateurs de sports équestres, une carrière en sable. Assainissement individuel aux normes. Aucun droit de passage et aucun nuisance ne sont à signaler sur la propriété. Taxe foncière 1432 €. Prix : 689.000€ HAI (Honoraires d'Agence Inclus ) soit 650 000 euros Net Vendeur et 39.000 euros d'Honoraires à la charge de l'acquéreur (6%). Pour tout renseignement ou pour visiter, veuillez contacter Madame Stéphanie Bretenoux, Agent Commercial pour le Cabinet SOPAR Immobilier au 06 78 32 63 65 ou par mail stephanie.bretenoux@sopar.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Stéphanie Bretenoux, Agent Commercial au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de LIMOGES sous le numéro 481183580