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Coeur de Limoges Appartement Bourgeois


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Détails de l'offre


Le Cabinet Sopar Immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique duplex de 172 m2 situé au cœur de Limoges. La visite commence au premier étage, d'un immeuble de 4 lots, avec une magnifique entrée qui dessert tout l'appartement. On découvre ainsi le séjour de 23M2, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire et WCde 5 m2, et 3 chambres de 12 m2 à 18 m2 dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. En continuant par la porte-fenêtre, nous sommes émerveillés de voir un jardin privatif avec terrasse de 250 m2. Puis nous empruntons l'escalier qui nous mène au rez-de-chaussée, et qui donne sur une entrée indépendante de 19 m2 desservant une chambre supplémentaire de 12 m2, une cave de 19 m2 ainsi qu'une pièce de vie avec accès jardin de 23 m2. L'appartement type bourgeois vous offre une belle hauteur sous plafond et saura vous séduire avec ses trois cheminées d'époque, ses moulures, ses boiseries, ses parquets et ses vitraux d'origine qui lui donne tout son charme, tout commence par une visite... Important : L'appartement est idéal pour une personne qui travaille en libéral puisque la chambre du bas a un accès direct sur l'entrée de l'immeuble et vous offre la possibilité d'avoir un bureau indépendant. Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété Garage à louer à 20m Commodités : Chauffage et eau individuel au gaz/ radiateur en fonte/ Foncier : 1440€/ Charges de copropriété environ 1000€/an Prix : 385 000€ HAI soit 363 208€ net vendeur et 21 792€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (6% TTC). Pour tout renseignements ou pour tout simplement pour visiter, veuillez contacter Angélique Recordon du Cabinet Sopar Immobilier au 06.60.49.31.66 ou par mail angelique.recordon@sopar.fr

Coeur de Limoges Appartement Bourgeois


Limoges (87000)

Référence: AR-696

Général
Détails +
Copropriété
Financier

Code postal : 87000


Surface habitable (m²) : 199 m²


Surface loi Carrez (m²) : 172


Nombre de chambre(s) : 4


Nombre de pièces : 7


Etage : 1


Nombre de niveaux : 1


Ascenseur : NON


Nb de salle de bains : 1


Nb de salle d'eau : 1


Cuisine : SEPAREE


Type de cuisine : EQUIPEE


Mode de chauffage : GAZ


Type de chauffage : RADIATEUR


Format de chauffage : INDIVIDUEL


Interphone : OUI


Balcon : NON


Terrasse : OUI


Nombre de garage : 1


Cave : OUI


Année de construction : 1906


Quartier : Centre ville


copropriété : OUI


Lot n° : 2,3,5,6,7 et 13


nombre de lots : 6


Quote Part annuelle des charges : 1 000 €


Prix de vente honoraires TTC inclus : 385 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus : 363 208 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6 %


Taxe foncière annuelle : 1 440 €


Diagnostic performance energetique


DPE
GES

La ville de Limoges (87000)

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