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Authentique Longère de 240 m2


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Détails de l'offre


Situé dans un endroit tenu secret et à l'abris des regards, le Cabinet Sopar Immobilier vous présente cette magnifique bâtisse du début du siècle de 240 m2. La visite commence au rez-de-chaussée par une entrée de 21 m2 qui, autrefois,était un petit salon. Puis nous continuons vers le grand salon de 43 m2 séparé par une authentique verrière en vitraux et ouvert sur la cuisine de 27 m2 possédant une cuisinière à bois. Nous passons à présent sur la partie nuit qui se compose de 3 chambres entièrement rénovées de 9 m2 à 14 m2 dont une suite parentale avec salle d'eau et WC de 7 m2, d'une salle de bain avec baignoire de 4 m2, d'un WC séparé et d'une buanderie de 5 m2. En empreintant l'escalier principal fabriqué sur mesure et situé dans le grand salon, on découvre 100 m2 supplémentaire avec poutre apparente, à aménager selon ses préférences. Attenants à la maison, nous remarquons une grange de 33 m2 et un appenti de 25 m2 offrant la possibilité d'éventuels agrandissements, ainsi que deux dépendances correspondant à un garage de 30 m2 et une petite maisonnette avec four à pain d'époque de 31 m2. En nous balladant dans le jardin arboré de 4000 m2, nous rencontrons un grand jardin et, à notre grande surprise, une source appartenant à la propriété, se versant dans un bassin puis continuant sa route le long d'une superbe rivière anglaise. Cette propriété gorgé d'histoire saura vous séduire et faire chavirer votre coeur. Tout commence par une visite.... Commodités : Chauffage électrique à inertie / Fosse septique / Foncier 660€ Prix 318 000€ HAI (honoraires d'agence inclus) soit 300 000€ net vendeur et 18 000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (6% TTC) Pour tout renseignement ou pour visiter, veuillez contacter Madame Angélique Recordon du Cabinet Sopar immobilier au 06 60 49 31 66 ou par mail angelique.recordon@sopar.fr

Authentique Longère de 240 m2


Limoges (87000)

Référence: AR-712

Général
Détails +
Copropriété
Financier

Code postal : 87000


Surface habitable (m²) : 140 m²


surface terrain : 4 152 m²


Surface loi Carrez (m²) : 140


Nombre de chambre(s) : 3


Nombre de pièces : 6


Nombre de niveaux : 1


Nb de salle de bains : 1


Nb de salle d'eau : 1


Cuisine : AMERICAINE


Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage : ELECTRIQUE


Type de chauffage : RADIATEUR


Format de chauffage : CENTRAL


Terrasse : NON


Nombre de garage : 1


Année de construction : 1800


Terrain piscinable : OUI


Terrain arboré : OUI


copropriété : NON


Prix de vente honoraires TTC inclus : 318 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus : 300 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6 %


Taxe foncière annuelle : 660 €


Diagnostic performance energetique


DPE
GES

La ville de Limoges (87000)

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