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Propriété coup de coeur proche de Limoges


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Détails de l'offre


Le Cabinet Sopar Immobilier a l'honneur de vous proposer à la vente cette magnifique propriété idéalement située à 25 minutes de Limoges disposant d'une surface totale de plus d'1,6 ha. Cette propriété dispose de beaucoup de qualités et d'un fort potentiel. Cette maison de maître rénovée avec goût est actuellement utilisée comme chambre d'hôtes puisqu'elle n'est autre que la Farm House (très connue par les adeptes de ce milieu là). Vous retrouverez, au rez-de-chaussée, d'une vaste salle à manger de plus de 35 m2 avec cuisine américaine/équipée, d'un généreux séjour, d'une salle d'eau et WC, d'une buanderie et d'un espace détente. Au premier étage, vous retrouverez deux suites, une avec salle d'eau l'autre avec une salle de bain. Une troisième chambre, en enfilade, est actuellement utilisée. Au deuxième étage, vous retrouverez la partie chambres d'hôtes avec deux suites disposant, toutes deux, d'une salle d'eau. Toutes les suites de la maison sont équipées de WC. Une terrasse, de plus de 100 M2, avec bar et barbecue, est située à gauche de la maison. Une autre terrasse située à l'avant de la demeure vous accueuillera chaleureusement. Un porche permet d'accueuillir 3 ou 4 véhicules. Une vaste grange attenante permet actuellement d'accueillir le matériel, les chevaux et fait office de stockage. Un projet appuyé d'un C.U permettant d'aménager 5 chambres dans cette dernière permettrait de pallier les demandes estivales. Un projet de piscine également de plus de 200 m2 a été accepté et projetterait ainsi cette chambre d'hôtes très prisée en un lieu de vacances grâce à son calme, son environnement et ses diverses activités pouvant être proposées. Cette propriété est également très agréable à vivre et pratique pour une famille recherchant le calme, une vie saine et des prestations hauts de gamme // Taxe foncière : 1 000 € Prix 240 000€ H.A.I soit 256800 € Net Vendeur et 16800 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (7%TTC). Pour tous renseignements complémentaires ou pour visiter, veuillez contacter jean claude BROUILLAUD agent commercial Sopar Immobilier au 06 18 78 07 86 ou par mail à jean-claude.brouillaudt@sopar.fr.La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité de J.C. Brouillaud agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Limoges sous le N° 311 401 293.

Propriété coup de coeur proche de Limoges


Linards (87130)

Référence: JCB-0708

Général
Détails +
Copropriété
Financier

Code postal : 87130


Surface habitable (m²) : 178 m²


surface terrain : 1,60 ha


Surface loi Carrez (m²) : 178


Nombre de chambre(s) : 5


Nombre de pièces : 12


Nombre de niveaux : 2


Nb de salle de bains : 1


Nb de salle d'eau : 4


Cuisine : AMERICAINE


Type de cuisine : EQUIPEE


Mode de chauffage : BOIS


Type de chauffage : RADIATEUR


Format de chauffage : CENTRAL


Terrasse : OUI


Nombre de garage : 4


Nombre de parking : 4


Année de construction : 1800


copropriété : NON


Prix de vente honoraires TTC inclus : 256 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus : 240 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur : 7 %


Taxe foncière annuelle : 1 000 €


Diagnostic performance energetique


DPE
GES

La ville de Linards (87130)

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