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 Ferme rénovée alliant authenticité et modernité


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Détails de l'offre


Au coeur du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, dans une petit hameau labellisé par la Fondation du Patrimoine et proche d'un village avec tous commerces, cette ferme récemment rénovée bénéficie d'une situation privilégiée. Restaurée avec soin et passion, elle conserve son caractère authentique tout en offrant un confort moderne (double-vitrage, toiture entièrement refaite, inserts Focus et Girofocus, ...). La maison principale de 266 m2 comprend, au rez-de-chaussée, une pièce à vivre avec cuisine semi-ouverte menant à une terrasse de 47 m2, une chambre, une grande salle d'eau, une arrière-cuisine et une buanderie avec WC séparés ; à l'étage, trois chambres dont une avec dressing et possibilité de créer facilement une salle d'eau s'articulent autour d'un magnifique salon cathédrale. Une petite terrasse couverte et un grenier aménageable complètent cette maison charmante et très fonctionnelle. Sur le terrain de 17 000 m2 se trouvent également une maison annexe de 165 m2 sur deux niveaux, un atelier d'artiste et salle d'exposition très lumineux de 120 m2 + terrasse et une grange de 280 m2 au sol qui sauront s'adapter à de nombreux rêves et projets. Car-port et petit garage moto. Taxe foncière 1050 euros. Prix : 455 800 euros (HAI 6% : 430 000 euros net vendeur et 25 800 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Pour tout renseignement ou pour visiter, veuillez contacter Madame CHASTENET Delphine, agent commercial Sopar Immobilier au 06.08.02.85.37 ou par mail : delphine.chastenet@sopar.fr. La présente  annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame CHASTENET Delphine, agent commercial Sopar immobilier imatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du Tribunal de commerce de Limoges sous le numéro 508 719 762.

 Ferme rénovée alliant authenticité et modernité


Saint-Cyr (87310)

Référence: DC-622

Général
Détails +
Financier

Code postal : 87310


Surface habitable (m²) : 297 m²


surface terrain : 1,70 ha


Surface loi Carrez (m²) : 250


Nombre de chambre(s) : 5


Nombre de pièces : 9


Nombre de niveaux : 2


Nb de salle d'eau : 1


Mode de chauffage : AUTRE


Type de chauffage : AUTRE


Format de chauffage : CENTRAL


Terrasse : OUI


Nombre de garage : 1


Cave : OUI


Nombre de parking : 3


Terrain piscinable : NON


Terrain arboré : OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus : 455 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus : 430 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6 %


Taxe foncière annuelle : 1 050 €


Diagnostic performance energetique


DPE
GES

La ville de Saint-Cyr (87310)

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