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Propriété avec gîtes classée 3 étoiles


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Détails de l'offre


Le cabinet Sopar Immobilier vous présente en exclusivité cette ancienne métairie du XVIII ème siècle située à deux pas de Brive-La-Gaillarde, aux portes du Quercy et du Périgord. La propriété a été entièrement rénovée en 2008 avec des matériaux de qualités tout en respectant l'architecture Corrézienne. Elle est composée d'une maison d'habitation de 84 m2 et de trois gîtes indépendants de 35 m2, 40 m2 et 43 m2. Nous commençons notre visite par la maison d'habitation qui abrite au rez-de-chaussée un séjour avec un four à pain et un cantou qui sont en état de marche, une cuisine semi-professionnelle équipée, une chambre, une salle d'eau avec douche et WC, et une chambre supplémentaire en mezzanine de 13m2. Le premier gîte n'est autre qu'une petite maison indépendante de 40m2, avec au rez-de-chaussée, un coin salon, une cheminée équipée d'un fourneau à bois, un coin cuisine (équipée), un coin repas, une salle d'eau avec douche italienne et WC, et une chambre de 15m2 en mezzanine. Le gîte est climatisé, et possède une terrasse privative. Le second gîte est situé en rez-de-chaussée d'un corps de ferme rénové en 2014. Il est composé d'une grande chambre contemporaine, d'un coin salon avec canapé convertible et rangement, d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine moderne équipée. Le gîte est climatisé, et possède une terrasse privative. Le troisième gîte est situé au 1er étage d'un corps de ferme rénové en 2014. Il est composé d'un coin salon / cuisine avec canapé, d'un coin bureau et repas, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, d'une grande chambre et d'un coin bureau pouvant accueillir un petit lit. Le gîte est climatisé avec un accès extérieur par un escalier et un balcon ainsi qu' une terrasse privative. Cet ensemble immobilier possède également une chaufferie / buanderie avec matériel professionnel, un espace détente avec spa et hammam, un bassin, un jardin, une dépendance servant actuellement de garage mais pouvant être réhabilité en habitation, et un pigeonnier qui a été restauré en 2006 avec la fondation du patrimoine et qui est utilisé en chambre d'amis avec un point d'eau. Vous serez sans aucun doute séduit par le charme de cette ancienne métairie classée 3 étoiles par les gîtes de France et qui promet encore de belles années devant elles. Tout commence par une visite... Commodités : Chauffage au sol / Chaudière fioul et pompe à chaleur / Traitement de l'eau par adoucisseur / Antenne internet indépendante / Tout à l’Égout / système de récupération d'eau de pluie de 5000L avec surpresseur / Double vitrage / Toiture ardoise 2009 Prix : 598 500€ HAI ( 5% TTC Honoraires Agence Inclus) soit 570 000€ net vendeur et 28 500€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement ou pour visiter, veuillez contacter le Cabinet SOPAR Immobilier au 05 55 35 00 70 ou par mail contact@sopar.fr

Propriété avec gîtes classée 3 étoiles


Brive-la-Gaillarde (19100)

Référence: AR-731

Général
Copropriété
Financier

Code postal : 19100


Surface habitable (m²) : 198 m²


Surface loi Carrez (m²) : 198


Nombre de chambre(s) : 5


Nombre de pièces : 6


copropriété : NON


Prix de vente honoraires TTC inclus : 598 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus : 570 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5 %


Taxe foncière annuelle : 1 191 €


Diagnostic performance energetique


DPE
GES

La ville de Brive-la-Gaillarde (19100)

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