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Propriété d'exception avec Gîtes


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Détails de l'offre


Le Cabinet Sopar Immobilier a le plaisir de vous présenter ce domaine exceptionnel situé à 2km d'un des plus beaux villages de la vallée du lot, aux confins du Quercy et du Périgord, pôle touristique historique et gastronomique. La propriété s'étang sur 7 ha et l'ensemble des bâtiments avec ses différents pigeonniers forme un petit hameau dont les origines remontent au XIII ème siècle. Le domaine a été entièrement rénové avec des matériaux nobles et de qualités (charpentes en chêne et châtaignier, colombages, boiseries, pierres apparentes, tomettes, etc...), tout en respectant l'architecture quercynoise. Il abrite une maison principale ainsi que de belles locations de charme entièrement rénovées avec des prestations de qualité et d'un grand confort. Chacune ayant son entrée indépendante et son jardin privatif aménagé. Notre visite commence par la maison principale de 390m2 qui est composée d'une entrée avec deux escaliers, d'un coin bureau, d'une salle à manger voûté de 28m2 ouverte sur une cuisine équipée de 35m2 donnant sur le jardin. Le premier escalier descend sur un salon de 70m2 avec cheminée et mezzanine accueillant deux chambres avec salle d'eau et WC, ainsi que sur une chaufferie/buanderie avec sauna. Le second escalier, nous conduit au premier étage avec deux chambres supplémentaires dont une située sur la partie haute d'un ancien pigeonnier, une salle de bain, un WC et un accès en direction du premier gîte en empruntant une passerelle vitrée. Le premier gîte de 120m2 avec vue panoramique sur le parc, communique avec la maison, et est composé d'un séjour ouvert avec cuisine équipée de 35m2 et de deux chambres avec salle d'eau et WC. Le gîte est indépendant et possède un accès direct sur le parking, le parc, la piscine et l'espace détente. Le second gîte de 82m2 est composé d'un séjour ouvert avec cuisine équipée de 36m2 et de deux chambres avec salle d'eau et WC. Le gîte est indépendant et possède un accès direct sur le parking, le parc, la piscine et l'espace détente. Le troisième gîte de 60m2 est composé d'un séjour ouvert avec cuisine équipée de 30m2 et de deux chambres avec salle d'eau et WC et d'une terrasse de 40m2 avec SPA . Le gîte est indépendant et possède un accès direct sur le parking, le parc, la piscine et l'espace détente. Vous avez la possibilité de créer un quatrième gîte insolite en rénovant entièrement le dernier pigeonnier de la propriété. Le domaine propose également une piscine sécurisé de 12*7, un espace de remise en forme avec sauna, une salle de réception/réunion/séminaire, ainsi qu'une magnifique cave pouvant accueillir les plus grand crus. Tout commence par une visite... Commodités : Chauffage central gaz / Pompe à chaleur à condensation / Fosse septique / Double vitrage / Foncier 5094€ Prix: 1 325 000€ HAI( 6% TTC Honoraires Agence Inclus) soit 1 250 000€ net vendeur et 75 000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement ou pour visiter, veuillez contacter le Cabinet SOPAR Immobilier au 05 55 35 00 70 ou par mail contact@sopar.fr

Propriété d'exception avec Gîtes


Cahors (46000)

Référence: AR-735

Général
Détails +
Copropriété
Financier

Code postal : 46000


Surface habitable (m²) : 709 m²


surface terrain : 7 ha


Nombre de chambre(s) : 10


Nombre de pièces : 22


Nombre de niveaux : 2


Mode de chauffage : GAZ


Type de chauffage : RADIATEUR


Format de chauffage : CENTRAL


Année de construction : 1300


copropriété : NON


Prix de vente honoraires TTC inclus : 1 325 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus : 1 250 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6 %


Taxe foncière annuelle : 5 094 €


Diagnostic performance energetique


DPE
GES

La ville de Cahors (46000)

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